OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W NASZYM BIURZE
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni ok. 95 m², położone na 3. piętrze kamienicy przy al.Wyzwolenia w Wałbrzychu, naprzeciwko Parku Sobieskiego.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a całe wyposażenie kuchni pozostaje w cenie. Reszta do dogadania?. Duży metraż i funkcjonalny układ sprawdzą się szczególnie dla rodziny, która oprócz wygodnej przestrzeni potrzebuje również garderoby i dodatkowego miejsca do przechowywania

Mieszkanie składa się z:
- salonu z częścią jadalnianą i kominkiem
- sypialni
- pokoju dziecięcego
- oddzielnej, jasnej kuchni
- łazienki z WC
- garderoby
- przedpokoju

Dodatkowo do mieszkania zostało dokupione pomieszczenie, które może służyć jako mała garderoba, schowek lub miejsce na rowery.
Z kuchni prowadzi wyjście na kameralny, osłonięty balkon - idealne miejsce na rośliny, poranną kawę czy chwilę odpoczynku.

STAN I WYPOSAŻENIE
Około 10 lat temu mieszkanie przeszło generalny remont. Obecnie jest zadbane i gotowe do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia według własnego gustu.
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz pozostałe wyposażenie mieszkania.
Zamontowano okna trzyszybowe. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny, a kominek w salonie stanowi dodatkowe źródło ciepła.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, dzięki czemu jest dobrze doświetlone i zapewnia większą prywatność. Dach ocieplono wełną szklaną, co poprawia komfort termiczny zarówno zimą, jak i latem.

BUDYNEK I OPŁATY
Dach został naprawiony około 2 lata temu, wykonano również nowe rynny. Kamienica posiada domofon, a przy bramie znajduje się monitoring.
Czynsz wraz z funduszem remontowym przy 3 osobach wynosi około 780 zł.

LOKALIZACJA - CENTRUM I PARK TUŻ OBOK
Dużym atutem jest położenie przy al. Wyzwolenia, bezpośrednio naprzeciwko Parku Sobieskiego. Z jednej strony mamy wygodny dostęp do centrum i miejskiej infrastruktury, z drugiej - dużą zieloną przestrzeń na spacer, odpoczynek czy aktywność praktycznie po drugiej stronie ulicy.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, a niedaleko również stacja Wałbrzych Centrum.
To propozycja dla osób szukających dużego, funkcjonalnego mieszkania w centralnej lokalizacji, z balkonem, kominkiem i dodatkową przestrzenią, której często brakuje w mieszkaniach o mniejszym metrażu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji!
Przy zakupie nieruchomości obowiązuje prowizja dla biura.
Katarzyna Baranowska
KB Nieruchomości
tel. 698 110 979
e-mail: kbaranowska.nieruchomosci@gmail.com
www.kbnieruchomosci.eu

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.