2 pokoje z balkonem i ogrodem - Osiedle Górnicze
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,24 m², położone na 2 piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku po termomodernizacji.
Nieruchomość znajduje się w Wałbrzychu, w dzielnicy Rusinowa - Osiedle Górnicze.
Mieszkanie ma dwustronny układ, jest dobrze doświetlone, a dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na zieleń oraz możliwość korzystania z ogrodu.

Rozkład pomieszczeń:
- salon z wyjściem na balkon
- sypialnia
- kuchnia z oknem
- łazienka z prysznicem i WC
- przestronny przedpokój
Układ mieszkania jest wygodny i funkcjonalny - sprawdzi się zarówno dla pary, niewielkiej rodziny, jak i jako nieruchomość pod wynajem.

Standard i stan techniczny:
- generalny remont mieszkania przeprowadzony około 8 lat temu
- wymienione instalacje: częściowo elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna
- kuchnia i łazienka po generalnym remoncie
- okna trzyszybowe
- ogrzewanie gazowe
- piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, wymieniony w 2025 roku
Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga jeszcze drobnych poprawek i odświeżenia według własnych potrzeb.

Budynek:
- po termomodernizacji
- dach i kominy po remoncie
- odnowiona klatka schodowa
- wejście zabezpieczone domofonem

Dodatkowe atuty:
- przynależna piwnica
- dostęp do części wspólnej strychu
- ogród w dzierżawie z możliwością przepisania
- murowana altana
- drzewa owocowe
- darmowe miejsca parkingowe przy budynku
Ogród stanowi świetne uzupełnienie mieszkania - daje możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu, urządzenia miejsca do grillowania czy własnej zielonej przestrzeni.

Cena i koszty:
- cena: 270 000 zł
- czynsz: 314 zł
- fundusz remontowy: 87 zł

Lokalizacja:
Osiedle Górnicze to spokojna i zielona część Wałbrzycha, z dostępem do terenów rekreacyjnych i parku. Kameralna zabudowa zapewnia ciszę, a jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, komunikacja miejska oraz potrzebna na co dzień infrastruktura.

Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji!
Przy zakupie nieruchomości obowiązuje prowizja dla biura.
Katarzyna Baranowska
KB Nieruchomości
tel. Skontaktuj się
e-mail:
.kbnieruchomosci.eu

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.