Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie z dużym potencjałem, położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Prostej w Wałbrzychu, w cenionej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Biały Kamień.
Nieruchomość wyróżnia się niskimi kosztami utrzymania, bardzo dobrą lokalizacją oraz możliwością stworzenia mieszkania dwupoziomowego dzięki przynależnemu poddaszu i formalnej zgodzie na połączenie kondygnacji.
Poziom I - mieszkanie główne (1 piętro | 44,5 m²):
- 2 ustawne pokoje
- kuchnia
- przedpokój
- łazienka
Mieszkanie po remoncie - na ścianach gładzie, na podłogach panele, nowe instalacje.
Kuchnia i łazienka są w pełni przygotowane do wykończenia według własnej aranżacji (łazienka przygotowana pod kafelkowanie).
Ogrzewanie: nowoczesne piece elektryczne kondensacyjne. Możliwość zmiany na gazowe.
Poziom II - poddasze przynależne:
- ok. 45 m² po podłodze
- ok. 20 m² wpisane w księdze wieczystej (skosy)
- doprowadzona główna rura kanalizacyjna
- wysoki sufit, który daje możliwość wykonania antresoli
- wysoki sufit, który daje możliwość wykonania antresoli
- pozwolenie na wykonanie schodów i połączenie z mieszkaniem,oraz gotowy projekt
Poddasze daje realną możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej: sypialni, biura, pokoju dziecięcego lub strefy wypoczynkowej, a dzięki wysokości - także antresoli, co znacząco zwiększa funkcjonalność wnętrza.
Ogród
- możliwość odstąpienia dzierżawy ogródka o powierzchni ok. 100 m²
- idealne miejsce do wypoczynku, rekreacji lub własnej aranżacji zieleni
Poddasze daje realną możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej: sypialni, biura, pokoju dziecięcego lub strefy wypoczynkowej, a dzięki wysokości - także antresoli, co znacząco zwiększa funkcjonalność wnętrza.
Ogród
- możliwość odstąpienia dzierżawy ogródka o powierzchni ok. 100 m²
- idealne miejsce do wypoczynku, rekreacji lub własnej aranżacji zieleni
Budynek i koszty:
- mieszkanie bezczynszowe - bardzo niskie koszty utrzymania
- kameralna kamienica - tylko 4 właścicieli
- nowy dach
- zadbana klatka schodowa zabezpieczona domofonem
Darmowe miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku.
Lokalizacja - Wałbrzych, Biały Kamień
Biały Kamień to dzielnica z pełną infrastrukturą i bardzo dobrą komunikacją.
W pobliżu znajdują się: sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, przystanki autobusowe oraz szybki dojazd do centrum Wałbrzycha i obwodnicy miasta.
Spokojna, dobrze zagospodarowana okolica — wszystko w zasięgu ręki.
Podsumowanie - dlaczego warto:
- bezczynszowe mieszkanie
- niskie koszty utrzymania
- dobra lokalizacja
- przynależne poddasze
- zgoda na mieszkanie 2-poziomowe
- kameralny, zadbany budynek
Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję
Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji!
Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji!
Przy zakupie nieruchomości obowiązuje prowizja dla biura.
Katarzyna Baranowska
KB Nieruchomości
Tel. 698 110 979
