OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W NASZYM BIURZE
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 104,40 m², położone na 4. piętrze zadbanej kamienicy z 1905 roku, przy ul. Grodzkiej w Świdnicy - tuż przy Rynku.
Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duży metraż oraz możliwość wykorzystania jej jako jednego przestronnego mieszkania lub wydzielenia dwóch niezależnych części.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Obecnie lokal podzielony jest niewielkim przedpokojem na dwie części.
Część mieszkalna obejmuje:
- salon z otwartą kuchnią
- sypialnię z garderobą
- drugą sypialnię
- łazienkę z WC
- przedpokój
- pomieszczenie gospodarcze
- niewielki balkon przy sypialni - idealny na kwiaty
Ta część jest do zamieszkania, wymaga jednak odświeżenia i drobnych poprawek.

Druga część nieruchomości składa się z dwóch pomieszczeń wymagających remontu. Można włączyć je do obecnego mieszkania, uzyskując jeszcze większą przestrzeń, lub wykorzystać do stworzenia odrębnego mieszkania, np. przeznaczonego na wynajem.
Co istotne, podczas wymiany instalacji ponad 10 lat temu uwzględniono możliwość takiego podziału - instalacje dla części mieszkalnej oraz części przeznaczonej do remontu wykonano oddzielnie.

DODATKOWE INFORMACJE
- powierzchnia całkowita - 104,40 m²
- 4. piętro
- kamienica z 1905 roku
- budynek po remoncie dachu i elewacji
- zadbana klatka schodowa
- wejście zabezpieczone domofonem
- ogrzewanie oraz ciepła woda - nowy piec gazowy dwufunkcyjny
- czynsz przy 3 osobach - ok. 600 zł, w tym fundusz remontowy
- całe widoczne wyposażenie mieszkania pozostaje w cenie

LOKALIZACJA - CENTRUM ŚWIDNICY
Ul. Grodzka znajduje się w samym sercu miasta, bezpośrednio przy świdnickim Rynku. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, restauracje i kawiarnie, apteki, banki, przychodnia oraz liczne punkty usługowe.
To lokalizacja, która pozwala na co dzień korzystać z infrastruktury centrum bez konieczności dojeżdżania. Jest również atutem w przypadku przeznaczenia wydzielonej części nieruchomości pod wynajem.
DLA KOGO?
Nieruchomość sprawdzi się dla osób poszukujących dużego mieszkania w centrum Świdnicy, ale również dla kupującego, który chce wykorzystać jej potencjał inwestycyjny.
Jedna nieruchomość - kilka możliwości: można zachować obecny układ, powiększyć część mieszkalną lub stworzyć dodatkowy, niezależny lokal.

Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji!
Przy zakupie nieruchomości obowiązuje prowizja dla biura.
Katarzyna Baranowska
KB Nieruchomości
tel. 698 110 979
e-mail: kbaranowska.nieruchomosci@gmail.com
www.kbnieruchomosci.eu
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.